三山岛一地块卖价涨5倍
From: 三山岛旅游网 (2007-12-30)
昨天，岁末最后一场大规模土地拍卖可谓曲折不断，在近半地块未进入最终现场拍卖，业内人士大呼调控之下苏州土地市场也遭遇“冷场”之际，一些地块依然取得了相当的涨幅，开发商拿地的心态也开始出现分化，开发商的心态决定着此次土地拍卖的最终基调。
“我们对此次土地拍卖持有谨慎乐观的态度�！币诔堑夭挠泄馗涸鹑讼蚣钦弑硎�，此次土地拍卖现场虽然部分地块依然取得了惊人的涨幅，但与上半年土地拍卖现场的普涨态势已经不可同日而语。在昨天的土地拍卖会上，亿城地产与翠城以2.52亿取得了吴中区胥口镇东大街东侧、孙武路南侧地块。该负责人告诉记者，其实在当前的楼市行情条件下，开发商拿地的节奏和信心，已经不能单从否依然对苏州楼市前景看好来衡量，未来楼市肯定需要从各个不同片区、各个不同的项目地块来衡量不同的价值，楼市的区域分化也将越来越明显。
“三山岛上的一块地价格疯涨了5倍，从起拍价2350万元一路涨到成交价1.33亿元，成为此次拍卖涨幅之最�！北谎镏菀患夜径岬玫恼饪榻鸬兀玫匦灾适锹霉菀涤玫�，买家觉得太湖边的旅游地产未来开发潜力很大，储备中心显然低估了这块地的价值，业内认为，在房价居高、住宅用地涨幅有限的情况下，旅游地块开发仍然炙手可热，说明了在苏州的房地产开发仍有很大的利润空间，主要看卖什么品种的房子。
事实上，在土地市场年终遇冷的情况下，仍然有一些优质地块受到开发商的追捧。中锐地产此次以3.92亿元竞得吴中开发区通达路西侧、黄木巷北侧地块，地价涨幅超过了100%%。“地价还是太贵了�！敝腥鸬夭挠泄馗涸鹑讼蚣钦弑硎�，虽然形势不算好，这种优质地块拿还是不容易，主要是手中已经没有储备用地，为了将来的发展，还是咬牙拿下来了。而且，此次外来军团依然是此次土地拍卖会上的重要角色，苏地2007-B-57号，以6.2亿的成交价，被浙江建筑房地产竞得；苏地2007-B-33号，以3.8亿的成交价，被卓越物业管理夺得；北京城开更是以15亿余元一举夺得了三宗地块。有关业内人士向记者表示，在楼市遇冷的条件下，对于资金实力较强的开发商来说，确实不失为储备土地的好时机。
有分析人士认为，此次土地拍卖会也透露出一个微妙的信号，在新政不断、楼市观望的前提下，土地拍卖冒出凉意在所难免，但受挫于调控的更多将会是资金实力薄弱的开发商，而对于地产大鳄来说，在大浪淘沙过后，仍将获得更大的空间和更多的市场份额。33trip
“我们对此次土地拍卖持有谨慎乐观的态度�！币诔堑夭挠泄馗涸鹑讼蚣钦弑硎�，此次土地拍卖现场虽然部分地块依然取得了惊人的涨幅，但与上半年土地拍卖现场的普涨态势已经不可同日而语。在昨天的土地拍卖会上，亿城地产与翠城以2.52亿取得了吴中区胥口镇东大街东侧、孙武路南侧地块。该负责人告诉记者，其实在当前的楼市行情条件下，开发商拿地的节奏和信心，已经不能单从否依然对苏州楼市前景看好来衡量，未来楼市肯定需要从各个不同片区、各个不同的项目地块来衡量不同的价值，楼市的区域分化也将越来越明显。
“三山岛上的一块地价格疯涨了5倍，从起拍价2350万元一路涨到成交价1.33亿元，成为此次拍卖涨幅之最�！北谎镏菀患夜径岬玫恼饪榻鸬兀玫匦灾适锹霉菀涤玫�，买家觉得太湖边的旅游地产未来开发潜力很大，储备中心显然低估了这块地的价值，业内认为，在房价居高、住宅用地涨幅有限的情况下，旅游地块开发仍然炙手可热，说明了在苏州的房地产开发仍有很大的利润空间，主要看卖什么品种的房子。
事实上，在土地市场年终遇冷的情况下，仍然有一些优质地块受到开发商的追捧。中锐地产此次以3.92亿元竞得吴中开发区通达路西侧、黄木巷北侧地块，地价涨幅超过了100%%。“地价还是太贵了�！敝腥鸬夭挠泄馗涸鹑讼蚣钦弑硎�，虽然形势不算好，这种优质地块拿还是不容易，主要是手中已经没有储备用地，为了将来的发展，还是咬牙拿下来了。而且，此次外来军团依然是此次土地拍卖会上的重要角色，苏地2007-B-57号，以6.2亿的成交价，被浙江建筑房地产竞得；苏地2007-B-33号，以3.8亿的成交价，被卓越物业管理夺得；北京城开更是以15亿余元一举夺得了三宗地块。有关业内人士向记者表示，在楼市遇冷的条件下，对于资金实力较强的开发商来说，确实不失为储备土地的好时机。
有分析人士认为，此次土地拍卖会也透露出一个微妙的信号，在新政不断、楼市观望的前提下，土地拍卖冒出凉意在所难免，但受挫于调控的更多将会是资金实力薄弱的开发商，而对于地产大鳄来说，在大浪淘沙过后，仍将获得更大的空间和更多的市场份额。33trip
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